借名登記契約之研究--以不動產借名登記契約為主

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Title:	借名登記契約之研究--以不動產借名登記契約為主
Other Titles:	The Study Of Contracts Of Borrowing From Other's Name For Registration—Focusing On Borrowing From Other's Name For Real Estate Registration.
Authors:	潘俊蓉 PAN,CHUN-JUNG
Contributors:	温豐文 Wen, Feng-Wen 法律學系
Keywords:	不動產借名登記契約 The contract of borrowing other's name for real estate registration
Date:	2019
Issue Date:	2019-12-16T03:21:28Z (UTC)
Abstract:	借名登記契約，指一方（借名者）以他方（出名者）之名義，將借名者所有之財產或權利登記在他方（出名者）之名下，借名者對該財產或權利仍保有使用、管理，處分權之契約。此種「借人頭文化」，隨我國社會經濟之發展，其態樣也愈來愈多樣化，借名登記之標的，除不動產外，尚有以汽車、股票等作為借名登記之客體者，惟由於不動產經濟價值甚高，我國實務亦多以不動產借名登記作為訟爭對象，因此，本文即以不動產借名登記法律行為作為本文探討主要核心。本文擬先說明不動產借名登記契約之起源，與此類法律行為在實務或學者間對於意義、性質與常見態樣之討論，又借名登記契約不僅在民事法領域出現，於刑事法領域中，亦有相關實務案件之發生，因此，本文嘗試整理與析研借名登記契約在不同領域是否產生相同或相異之看法。其次，鑑於我國對於借名登記契約定性為無名契約，本文試圖將我國民法所規範之有名契約與其進行比較，並觀察與借名登記契約相異同之處並提出本文看法。此外，查外國立法例，韓國「不動產真實權利人名義登記法」與我國借名登記契約制度相似，是本文透過韓國對於該制度之規範，提出值得我國借鏡之處。最後，由於借名登記契約在我國並未立法，於借名登記契約當事人死亡時，該契約關係究應如何處理，仍為現行司法實務與學者討論之爭點，本文整理實務與學者對此議題之不同看法進而提出本文心得，嘗試尋找可行之解決方案。
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