由於目前住宅社區之規劃，缺乏一有系統、有組織之整體性科學方法，使 規劃在品質與成本之間的衝突常無法達成平衡，而目前發展出來的規劃模 式不是過於片面，便是存在有一些缺失。因此，本研究以研究住宅社區規 劃問題為始，對於住宅社區規劃的發展趨勢、理念的探討進行了解，並藉 由文獻回顧發掘目前實務界與學術界對於住宅社區規劃模式研討的優缺點 ，最後以系統分析方法建立完整的研究步驟。近年來國宅部門有許多的缺 失受到批評，尤其是國宅的財務計畫與規劃效率，雖然成立了企劃部門來 對於成本效益與財務進行規劃，仍然存在著規劃效率不彰的問題，但也使 國宅部門漸漸與民間部門相去不遠，卻較民間之系統單純。因此，在考量 資料取得的難易、合理性與可信度時，擬以國民住宅社區為對象來加以模 擬。首先，綜合整理目前影響規劃的因素，包含實質生活環境、經濟活動 、社會因素與法令規定等因子，形成模式建立之準則，確立可以數據式的 量化模式，包含了模式目標式與限制式，以建立一多目標規劃模式。接著 以模糊數學規劃法來加以求解多目標規劃算式，在建立模式求解方案後， 利用綜合評估模式來對於求解方案進行經濟、技術與社會評估，以回饋情 報至模式，使模式更加的完整。在示範案例中，本研究選擇台中市之國安 社區為本模式模擬的對象。經過模擬後，證實本研究所建立之「住宅社區 多目標規劃模式模糊優化及綜合評估」具有縮短規劃的時程、解決目標值 不確定之問題、增加規劃者與決策者對話的可能性與方便性等等，確實具 有相當之優越性。 The establishment of housing estate is affected by a number of factors. The main purpose of this study is to formulate a mathematical model by using multiple objective programming and evaluation methods. In order to deal with the uncertain objective values. It imports fuzzy set theory to solve the model to find the satisfactory solution for a given situation. A new housing estate currently under construction by the Bureau of Housing and Urban Development Taiwan Provincial Government is studied. The results have proved that this method provides a basis for comparing and evaluating housing estate planning tasks.
